금리와 채권의 관계 경제뉴스 기사에 많이 나오는 채권, 금리에 대해 기사를 읽다 보면 무슨 관계가 있는지 너무 헷갈리게 되어 있습니다. 채권과 금리에 대한 뜻을 이해하고 상관관계에 관하여 알아보도록 하겠습니다. ● 채권이란? 개인이 누군가로부터 돈을 빌리려면 얼마를 빌리고, 언제까지 어떻게 갚겠다는 약속을 해야 합니다. 이러한 약속을 증명하는 것을 차용증서라고 합니다. 정부나 회사도 외부에서 자금을 빌릴 때가 있습니다. 이때 이들도 차용증서를 발행하는데 이를 채권이라 부릅니다. 결국 돈을 빌릴 때 이를 증빙하는 증서를 의미하겠습니다. ● 금리란? 금리란 한마디로 돈의 가격이다. 일반 시장에서 물건을 사고팔 때 가격이 존재하듯이 돈을 빌려주고받는 금융시장에서도 일종의 가격이 형성되기 마련이다. 금리란 이와 같이 자금이 거래되.. 621 부동산대책 정리(3분기 부동산 정상화 과제) [2] 3분기 부동산 정상화 과제 621 부동산대책 정리(임대차 시장안정 방안) 22.06.21 관계부처 합동 부동산 대책 정리 경제부총리, 국토부장관, 행안부장관, 금융위 부위원장 등 부동산 관계부처 합동 모두 발언을 통하여 윤석열 정부 의 첫 부동산대책이 발표되었습니다. richdong.tistory.com ● 과도한 세부담 완화 1. 종부세 납부유예 도입 및 1세대 1주택자 판정 개선 1) 종부세 부담완화를 위하여 공정시장가액비율 인하(100% → 60%) 2) 22년 한시 1세대 1주택자 특별공제(3억원) 도입 3) 고령·장기보유자 종부세 납부유예 ※ 대상자 : 60세이상 또는 5년 이상 보유 + 1세대 1주택자 + 총급여7천만원 이하 + 종부세 100만원 초과 4) 일시적 2주택, 상속주택, 지.. 621 부동산대책 정리(임대차 시장안정 방안) 22.06.21 관계부처 합동 부동산 대책 정리 경제부총리, 국토부장관, 행안부장관, 금융위 부위원장 등 부동산 관계부처 합동 모두 발언을 통하여 윤석열 정부 의 첫 부동산대책이 발표되었습니다. 과거 시행되었던 부동산 대책의 문제점과 규제완화가 핵심인 듯한데 본 포스팅은 임대차 시장 안정 방안에 대하여 상세하게 내용을 정리해 보도록 하겠습니다. [1] 임대차 시장 안정 방안 ● 임차인 부담 경감 1. 상생임대인 혜택 확대 1) 상생임대인 : 직전계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인 2) 상생임대주택 인정요건 변경 : 기존 임대개시 시점 1세대 1주택자 + 기준시가 9억원 이하 주택 폐지 3) 상생임대인에게 양도세 비과세 및 장기보유특별공제 적용 위한 2년 거주요건 면제 4).. LTV 용어 및 정리(Loan To Value ratio) - LTV 용어 및 정리 - 부동산 뉴스를 보다 보면 자주 나오는 부동산 대출 용어 중에 하나인 LTV에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 뉴스를 보시면서 눈에 보이는 용어 LTV란 무엇이며 LTV가 어떻게 쓰이는지 알아보도록 하겠습니다. ● LTV란? Loan To Value ratio의 약자로 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 말합니다. 쉽게 말해, 내가 사고자하는 주택을 담보로 빌릴 수 있는 최대 대출금액의 비율을 말합니다. 더 쉽게 말하면 제가 대출을 얼마를 받을 수 있을까요? LTV(%) = (대출 금액 / 담보주택의 가치) × 100 ex) 5억짜리 주택을 구매하는데 LTV비율이 40%일 경우 최대 대출 금액은 2억까지만 가능 ● LTV 산정시 세입자가 있는 경우 위의.. 윤석열 새정부 가계부채 관리방향 발표(22.06) - 새 정부 가계부채 관리방향 발표(22.06) - 윤석열 정부가 들어선 지 한 달 여 정도 지났습니다. 정권이 교체됨에 따라 가계부채에 대한 정책적인 방향성이 급속하게 바뀌는 듯합니다. 최근에 새 정부 가계부채 관리방향에 대하여 금융위원회에서 발표가 있어 알아보도록 하겠습니다. ● 요약 1. 갚을 수 있는 만큼 빌리고 나누어 갚는 관행의 안착을 통하여 소득수준을 넘는 과도한 가계부채 확대 방지. 2. 과거 정부 부동산 대출규제의 단계적 폐지 및 완화 3. 금리상승기로 진입함에 따라 취약 차주를 위한 보호대책 마련 ● 주요내용 1. 차주 단위 DSR 규제 확대 시행 차주 단위 DSR규제를 확대 시행합니다. 조건 업이 대출금액이 1억 원 이상일 경우 DSR적용 대상으로 본다는 의미로 고금리고 가는 시대에 .. DSR이란? (Debt Service Ratio) DSR이란 무엇일까요? (Debt Service Ratio) 최근 부동산 정책으로 인하여 DSR이라는 용어가 많이 나오는데요 DSR(Debt Service Ratio)이란 뜻은 연소득 대비 연간 총부채 원리금 상환액의 비율을 나타낸 용어로 상환능력을 알아보기 위한 지표로 활용됩니다. 다소 어려울 수 있는 DSR에 대하여 알아보도록 하겠습니다. ● 계산식 DSR = (주택대출원리금상환액 + 모든 금융권 대출에 대한 원리금 상환액 / 연간 소득 ) * 100 ● DSR 예시 DSR 100%이하 = 대출원리금(원금+이자)이 연소득까지 가능 DSR 40%이하= 대출원리금(원금+이자)이 연소득의 40%까지 가능 위의 표는 단계별로 규제대상 차주에 대한 정의를 바꾸겠다는 표입니다. 1단계 시점의 경우 전 규제지역의.. [2022.05.04] 주요테마 실적대비 저평가주 발굴하기[5G장비] [2022.05.04] 주요테마 실적대비 저평가주 발굴하기 이 포스팅은 매일의 주목받은 주요 테마별 종목에 대하여 실적 대비 저평가된 주식을 찾고 분석하고자 하는 개인적이며 주관적인 내용의 포스팅입니다. 본 포스팅에서 제공하는 정보는 투자판단에 참고만 하시기 바라며 매수추천 종목이 절대 아님을 알려드립니다.. 투자의 결정과 책임은 투자자 본인에게 있습니다. ■ 오늘의 주요 인기 테마 22년5월 4일의 테마는 5G장비였습니다. 삼성전자가 미국 제4이동통신 사업자 디시 네트워크의 5G 통신장비 공급사로 선정되었기 때문입니다. 그렇다면 국내 5G 장비 테마에 대하여 알아보고 저평가 실적주를 알아보도록 하겠습니다. ▶ 5G/통신장비 - 주목 받은 이유(링크기사) "삼성 고마워"…5G 관련주 일제히 강세 삼성전자.. [2022.05.03] 주요테마 실적대비 저평가주 발굴하기[전쟁] [2022.05.03] 주요테마 실적대비 저평가주 발굴하기 이 포스팅은 날짜별 주목받은 주요 테마별 종목에 대하여 실적 대비 저평가된 주식을 찾고 분석하고자 하는 개인적이며 주관적인 내용의 포스팅입니다. 본 포스팅에서 제공하는 정보는 투자판단에 참고만 하시기 바라며 매수추천 종목이 절대 아님을 알려드립니다.. 투자의 결정과 책임은 투자자 본인에게 있습니다. ■ 오늘의 주요 인기 테마 ▶ 농업 [▲6.78%] - 주목 받은 이유 러-우크라 전면전 우려에...농기계株 상한가까지 [파이낸셜뉴스] 러시아-우크라이나 전쟁이 전면전으로 치달을 수 있다는 우려가 커지면서 국내 농기계 상장사들의 주가가 강세를 보이고 있다. 세계 밀 수출량의 25%를 차지하는 러시아와 우크 n.news.naver.com - 테마 내 실.. 이전 1 2 다음
